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澳洲维多利亚州4卧4卫的房产

10 Cleeve Court, Toorak, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546 澳大利亚维多利亚州的房产,10 Cleeve Court,编号35439546
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

物业编号:35439546

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屡获殊荣的建筑师罗伯•米尔斯的灵感,这套四间卧室加四个浴室的豪华住宅坐落在图拉克的高层,在墨尔本最具特色的一条死胡同的北端一侧。

提供三个楼层的绝对完美,住宅结合了非凡的建筑细节与被认为是亲密家庭生活和大规模娱乐的空间。美丽的大理石地板与细致的石灰橡木细木工制品和黄铜内衬散发出来的温暖相平衡,并包裹在燃气壁炉周围;飙升的天花板和全高玻璃的影响是显著的。

该设计的巧妙之处被封装在巨大的北向的家庭客厅和饭厅内,浮动在3.8米(约)高的天花板下,拥有透明的玻璃幕墙,创造了灵感源自画廊的环境,带来了隐私性良好的北方娱乐平台,结合分层的绿色植物和加热的自清洁游泳池的平静水面。融入空间的是一个永不过时的厨房,配有白色石头料理台、一个配有早餐吧台的橱柜台、全套的美诺电器和食品储藏室。

一个优雅的正式客厅、私密的私室、书房、儿童休息和室内加热水疗室和桑拿室的豪华,进一步增强了完美无瑕的生活环境。

四间装有精致独立卫浴的卧室,包括富丽堂皇的主卧室套房,有卧室、更衣室和豪华的独立卫浴,所有的房间都通向北部的阳台。

地下室四车位车库充分展示了环保意识,可以在特斯拉汽车充电器上为电动汽车充电;住宅的内部工作方式和奥卢夫森音响系统可以通过罗格朗的家庭自动化系统的触摸按钮控制。得益于内部电梯和雕塑般的楼梯的连接,这套气派的住宅还包括分区集中供热和空调制冷、两个盥洗室、地窖、安全系统、圆形天窗、优秀的储存和水箱。

克利夫院10号距离中央商务区仅6公里,紧邻图拉克村的咖啡馆和餐馆、有轨电车和受到广泛认可的私立学校。

配套设施

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平面图

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物业编号:35439546

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代理公司: Kay & Burton
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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