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澳洲维多利亚州3卧3卫的房产

G02/86 Mathoura Road, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:35557907

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剩下2个住宅,为挑剔的图拉克买家策划。

图拉克宫殿拥有杰出和精致的建筑,超越了时代,模糊了全球边界;同样地,在图拉克的马图拉路,就像在蒙田大道或第五大道上一样。灵感来自纽约最前沿的现代风格,注入了持久的巴黎装饰艺术底蕴,设计在历史的宏伟与迷人的现代设计之间取得了完美的平衡。

图拉克宫殿是现代图拉克的独特设计和豪华生活的回归。

由克莱格•伊斯顿领导,图拉克宫殿将墨尔本的住宅设计师们聚集在一起,其唯一的重点是为墨尔本的高端生活环境带来极大的感觉。

罗伯特•米尔斯建筑设计公司、SJB室内设计和保罗•班盖伊花园设计是这七套颇受欢迎的住宅背后的名称,使用世俗的设计美学来重新思考当代公寓的生活。

在图拉克的令人垂涎的马图拉路,优雅的低层设计包括三套底层的豪华公寓和两套在二层的豪华公寓,一套顶层下公寓和两层设有私人屋顶游泳池的顶层公寓。。

请预约预订参观。

配套设施

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平面图

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支持语言: 普通话
服务代表: Andrew Sahhar

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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