国内: 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

澳洲昆士兰4卧2卫新开发的房产

Corner Of Foxwell Road And, Oakey Creek Rd, Coomera, Gold Coast, Queensland, Australia

订阅此区域最新房源
加载中...
澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396 澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396 澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396
房屋价格:

AUD 512,880

澳元汇率 VS 置业

约¥ 261万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 174平方米
土地面积: 325平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:42628396

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

来到澳大利亚,不得不提到黄金海岸,这里可谓是一片乐土,位于澳大利亚的东部沿海。这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林,来这里旅游度假的人们更为这里增添了不少生机和动感。
黄金海岸的中心就是冲浪者天堂(Surfers Paradise),每一个人都是因为这里终年空气湿润,阳光普照,一年四季都非常适宜旅游的好地方。


想象一下在明媚的阳光下,聆听着潮汐的起伏,浪花拍打着沙滩,海鸥在远处扑闪这翅膀,有一所“面朝着大海,春暖花开”的房子,能够带给人无限的美好遐想。




黄金海岸Coomera介绍




Coomera(库马拉)位于澳大利亚黄金海岸的北侧,战略性连接着黄金海岸和布里斯班两大城市,交通极其方便,走M1高速公路开车去黄金海岸只要25分钟,去布里斯班只要35分钟。Coomera是一个以交通为主导的、集中了高密度住宅、商业设施、教育机构的即将形成的中央商务区。


Coomera地区是目前黄金海岸,火热爆发性的区域。该区年增人口率为17.8%高出整个黄金海岸的人口增长3.1%。其人口增长率、基建投资量增长率、工作增长率、房屋增长率都是全黄金海岸第一。是政府着力打造的黄金海岸全新的新区。

投资coomera的利好


Coomera 长期以来就是快速增长的卫星城区,这里有澳洲最大同时也是最受欢迎的主题公园Dreamworld 和 Big Brother Australia house的所在地,还有一个技术学校,一个大学校区和拥有昆士兰最大的购物中心,Coomera 未来的升值潜力非常大。

1. 最大当地市政规划

政府投资10亿澳元建造最大的购物中心-Coomera Town Center,投入4,100万澳元黄金海岸轻轨系统和快速交通系统,斥资3,500万澳元新建道路和改善扩建现有主干线。

2. 最多就业机会增长

Coomera Town Centre带来20,000个工作机会,交通系统带来6,300个就业机会。

3. 最多当地人口增长

该区年增人口率为17.8%,日益增长的人口会推动住宅需求的旺盛,土地供求矛盾进一步加剧。

从2011年至2016年的五年间,人口增长维持着1.5%的趋势。根据进一步预测,这一数据还将在2016年至2026年增长至1.9%,在下一个十年到2036年甚至会达到2.3%。在2016年到2036年这20年间,人口平均增长速度将达到2.1%,每年新增居民5172户。

4. 当地最紧张房屋供给

作为黄金海岸人口增长最快的地区,房屋空置率低,人口的暴增,使该区房屋供给持续紧张.严重的供不应求。连续十年房产价格增长率超过8.2%。

随着独栋、公寓和联排等销量的增加提升了黄金海岸房产市场的销售信心。人口增长、就业和基础设施的发展都在推动这一数字的增加。

低利率的投资环境也让黄金海岸比首府城市更吸引投资者的关注。

5. 众多名校名企入驻

周边有7所高质量的中小学,靠近Griffith大学。

6. 娱乐休闲设施完善

每年约1,000万的旅游者为当地经济的持续繁荣和发展注入了活力。近临大型娱乐及休闲设施,包括及休闲海滩、滑行水道等一体的大型主题公园。



Westfield Town center也已动工之中,为黄金海岸史上最大的商场开发项目,建成后将是昆州最大的商场,140个商店,10个不同类型的超市。

位于Coomera的水上别墅Foreshore

销售价格

目前售卖的主力房屋房型为:四卧两厅两卫带两个车库和四卧一厅两卫带两个车库,面积从170平方米到540平方米之间,51万-77万澳币,均价65万左右。

感兴趣请尽快联系,微信:binlin888

配套设施

澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396 澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396 澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396

平面图

澳大利亚昆士兰的房产,Corner of Foxwell Road and, Oakey Creek Rd,编号42628396

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:42628396

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin

看过此房的人还看了

维多利亚州

* 请向代理询价 *

查看详情...

昆士兰

* 请向代理询价 *

查看详情...

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号