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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿4卧4卫新开发的房产

7718 80 Ave, Edmonton, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 549,800

约¥ 285万

咨询交易费用

建筑面积: 204平方米
土地面积: 266平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:42850336

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加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿房产的这座住宅位于美丽的爱德华国王公园(King Edward Park),坐拥超过2200平方英尺的起居空间,内设4间卧室和3.5间浴室,数分钟即可到达市中心、阿尔伯塔大学(University of Alberta)和全新的地铁站。主楼层特设宽敞的起居室,配有铺装瓷砖的燃气式壁炉,另设开阔的用餐区,令人赞叹的厨房内设大型瀑布式边缘的石英岛台,不锈钢厨具、现代时尚橱柜和精美的瓷砖墙面。主楼层设有后部湿物放置室和简易浴室。自然光充斥着室内外每个角落。楼上敞亮的主卧室配有步入式壁橱和引人注目的套间。楼上另设2间卧室、额外浴室和洗衣房。精装地下室包括大型家庭活动室、第四个卧室、配备齐全的额外浴室和大量的储藏空间。升级设施处处可见:各楼层均配有9英尺高的天花板;嵌入式照明设施比比皆是;还有开阔后院,双车库等!欢迎选购加拿大阿尔伯塔埃德蒙顿房产的该住宅。

配套设施

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物业编号:42850336

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代理公司: Metta Developments
服务代表: Jeff Fafard

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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