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美国加州尔湾5卧5卫新开发的房产

71 Sherwood, Stonegate, Irvine, California, United States

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美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995 美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995
房屋价格:

USD 1,998,000

约¥ 1,329万

咨询交易费用

建筑面积: 401平方米
土地面积: 446平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:43247995

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与其他同户型住宅相比,此物业拥有一个独一无二的特征——主厨房外还设有一间全尺寸的备餐厨房。每间卧室都附带独立浴室,楼下还设有一间卧室/浴室以及专属出入口。精致优雅的螺旋状楼梯可将您引入家庭阁楼区/娱乐休闲区。装潢精美的主卧室套间配有加大型水疗区和一个宽大的步入式衣柜。其他升级配备包括定制百叶窗,名家设计的透光卷帘,高档卧室地毯,隐藏式照明设备,个性化瓷砖和安装在各个浴室内的五金配件。这间温馨住宅位于中央地段,临近社区公园,学校,购物场所和餐馆。多所屡获殊荣的尔湾学校也离此处不远,高速公路离住宅更是只有数分钟的路程。驾车沿高速公路前进,您就能迅速到达豪华购物中心和橘郡(OC)内的多处海滩。住宅的特殊附加税和其他税率合计约为1.3%,是尔湾地区物业的最低水平。马上就来参观一下吧,这套物业一定不会让您感到失望!

配套设施

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平面图

美国加州尔湾的房产,71 Sherwood,编号43247995

物业编号:43247995

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纽约州,曼哈顿

约人民币 14,297万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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