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美国德克萨斯州达拉斯6卧9卫原装保留的房产

4525 Catina Lane, Preston Hollow, Dallas, Texas, United States

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房屋价格:

USD 4,900,000

约¥ 3,258万

咨询交易费用

建筑面积: 899平方米
房型: 6 卧 9 卫 5 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 8
其他属性: 原装保留

居外物业ID:43471162

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美国德克萨斯州达拉斯房产的这座住宅拥有丰富的便利设施,尽襄奢华、舒适。楼下铺设叙利亚大理石,阳光充足,折射到大理石上面;宽敞的天花板和醒目的饰品给您带来一丝暖意。厨房满是专业级的厨具,位于书房外,您可以在此俯瞰着度假村风格的泳池。主套房配有私人咖啡吧和私密室外庭院,还设有花岗岩卫生间,尽享皇室尊荣。主套房外面就是私人办公室和健身室。楼上有图书馆、剧院和游戏室,打造娱乐空间。美国德克萨斯州达拉斯房产的该住宅还设有备用房,有一条秘密通道,可到达私人房间,您可在此俯瞰前方美景。住宅的露台面积超过2400平方英尺。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:43471162

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代理公司: The RUECKERT & STEWART Group
服务代表: Evan Stewart

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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