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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫的房产

2/59 Wolseley Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格:

AUD 1,790,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 912万

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房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:43483704

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美轮美奂的经典装饰风艺术公寓位于尊荣精品大楼内(可养宠物,宠物可进出)。


这栋卓越的装饰风艺术公寓建于1929年,达成时代魅力与超现代功能的完美平衡,是品质的缩影。这栋多功能住宅位于珍贵的花园内,是八栋高端'Chatsworth House'中的其中一栋,位于澳大利亚最好的地段。


澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的该住宅布局令人印象深刻,拥有北向的采光,令人舒适惬意的内饰最近经过翻新,完美无暇。此住宅设有宽敞的开放式休息室和饭厅区,其环境优雅,私密性绝佳,还有两间引人注目的双人卧室,可直达卫生间。如果有需要,还可以移至前庭并改造成第三间卧室,同时,豪华厨房配套斯麦格不锈钢燃气厨具。


澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的此住宅拥有三个独立入口,互不相连,朝向迷人的花园露台。此外,还设有公共后花园,花园配有迷人草坪以及宏伟的入口门厅,目前已忠实地恢复其原始的宏伟。这栋住宅允许宠物进出,十分友好,附加设施包括高挑天花板、抛光地板、燃气壁炉、实木百叶窗、充足的存储位置、地板采暖和逆循环空调。


这座美丽的公寓无与伦比、独一无二,环境优雅,为您提供独特而舒适的生活方式,适合宠物入住,其毗邻玫瑰湾码头(Rose Bay Marina)、双湾村(Double Bay Village)、红叶池(Redleaf Pool)、七先令海滩(Seven Shillings Beach)、皇家太子游艇俱乐部(Royal Prince Edward Yacht Club)以及著名地私人学校和公共交通设施。

配套设施

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居外物业ID:43483704

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支持语言: 英语
服务代表: Daphne Sauvage

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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