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美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075
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美国纽约州纽约新开发的新建物业

竣工年份: 2017
详细地址:

125 Greenwich Street, New York, United States

居外物业ID: 43921075
其他属性:
房屋价格:

USD 1,124,900 - 6,975,000

约¥ 748万 - 4,638万
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主力房型

待售单元:
格林威治街125号的住宅报价112.5万英镑起,这是一栋由世界著名建筑师拉斐尔·维尼奥利(Rafael Viñoly)设计的一座全新摩天楼住宅。美国纽约州纽约房产的这栋共管公寓共有273套住宅,提供从工作室到三居室和顶层公寓的各种房型,独一无二的内部装修由马奇与怀特( March & White)公司承接。最高处的三层设施占据了顶层三个楼面。这栋层高88楼,高度为912英尺的建筑提供位于云端之上的餐饮、私人剧院、娱乐、健身、游泳池和spa服务,您享受每一项服务时,都可以俯瞰脚下的新市区。欣赏风景。

美国纽约州纽约房产的该建筑提供三个特别设计的房型搭配,巧妙地放大了空间、提升了光照,凸现了建筑的标志性结构。三种个性鲜明的内装风格,楼宇内每一处空间都展现出三者之一,您可根据自己的口味选择——水(Aqua)、大地(Terra)或云层(Stratus),上述种种均受到楼宇中电影般景观的启发。

新的市中心现在是一片热闹而多姿多彩的飞地,其活跃时间远远超过办公时间。随着无数的新建筑、公共空间和快速增长的居住人口涌入该地区,每到周末,周边地区辐射出独特的能量:琳琅满目的农贸市场和时不时举行的社区庆典。这里有繁华的高端餐饮区域、精品购物场所、历史建筑和门前广阔的绿地,你很难找到离开该地区的理由——但是但即使你离开了,也能很快回到这里。地铁、公路与渡轮将这个社区与你喜欢的任何地方紧紧连在一起。

配套设施

美国纽约州纽约的新建房产,125 Greenwich Street,编号43921075
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代理公司: Bizzi & Partners Development
服务代表: Deborah Demaria Deborah Demaria

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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