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澳洲维多利亚州3卧3卫曾经整修过的房产

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澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641 澳大利亚维多利亚州的房产,编号43982641
房屋价格:

USD 5,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 3,325万

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建筑面积: 148平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 11
其他属性: 曾经整修过

物业编号:43982641

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适合资深商业投资者的优质房地产待出售

目前有一家位于维多利亚州墨尔本东部(邮编:3002)的技术公司及其附带的优质住宅物业待出售,欢迎有浓厚投资兴趣的高净值个人垂询。这项投资可以实现双重目标:对澳大利亚技术行业进行真是可靠的商业投资,同时购买优质房地产。此独特资产组合将吸引有意在澳大利亚进行积极投资并购买优质房地产的买家。对此有浓厚兴趣,而且在全球技术产业中有一定人脉基础的投资者将从这笔投资中获得丰厚的回报。

由于全球需求变化,这家澳大利亚技术企业即将把业务范围扩展到亚洲和欧洲。此私营企业的所有者目前正打算出售澳大利亚分部以进一步再投资。

澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产是一栋定制双层联排别墅。此住宅内270度的空间有阳光直射,而住宅下方就是菲茨罗伊花园(Fitzroy Gardens )。您可以在住宅内俯瞰由中央商务区和圣帕特里克大教堂(St. Patricks Cathedral)组成的永恒美景。别墅共有3间卧室,2间浴室,还有一间化妆室。住宅附带德国美诺和意大利生产的电器,还配有一个长条状的花岗岩厨房及独立花岗岩吧台。东墨尔本被当地政府划为居住区,从此处可步行,搭乘有轨电车或骑自行车前往多所大学和中央商务区。这栋联排别墅位于东墨尔本中央商务区边缘的1号有限商务区,业主可以把它当成综合性物业并将其用于多种用途。

欢迎了解澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产。

配套设施

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平面图

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月均还款

10221

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物业编号:43982641

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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