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加拿大魁北克蒙特利尔新开发的房产

3 Rue Port-de-montréal, Montreal, Quebec, Canada

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加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644 加拿大魁北克蒙特利尔的新建房产,3 rue Port-de-Montréal,编号44596644
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“河上的萨克斯”(Sax sur le fleuve)以其经典而不同寻常的风格,成为蒙特利尔老城区令人梦寐以求的高端物业,该楼盘将于2019年12月开始交房。您能在自己的家里,一边感受城市的喧嚣,一边欣赏河水缓缓流淌。您可以在飘窗边享受充裕的自然采光,也可以让心灵飘向地平线,享受放松的感觉,在该物业的每一个转角,您都能找到精致与舒适。

萨克斯河项目的设计方案,受到当地环境的启迪,将城市景观与河流融合得天衣无缝。该项目共有49套单元房,最小户型面积为1200平方英尺,所有单元房都能从露台或私人阳台上欣赏蒙特利尔标志性景观:圣劳伦斯河(the St. Lawrence River, ),雅克卡地亚桥(Jacques Cartier Bridge),生物圈(Biosphere)和钟楼(the Biosphere and Clock Tower)。
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配套设施

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平面图

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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