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美国伊利诺伊州芝加哥总占地1460平方米的商业地产

632 N Dearborn St., Chicago, Illinois, United States

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美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,632 N Dearborn St.,编号45171620 美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,632 N Dearborn St.,编号45171620 美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,632 N Dearborn St.,编号45171620 美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,632 N Dearborn St.,编号45171620 美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,632 N Dearborn St.,编号45171620
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3159平方米
土地面积: 1460平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:45171620

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芝加哥道餐厅(TAO Chicago)

这座投资性房产坐拥迪尔伯恩街(Dearborn Street)北632号,位于河北岸(River North)中心地带,紧邻芝加哥高端娱乐、餐饮和零售区,此次珍稀的购置机遇由独家顾问Baum Realty集团为您倾情奉上。

美国伊利诺伊州芝加哥房产的这座单户房产位于美国人口最稠密的地区之一,距离河北岸(River North)北密歇根大道(North Michigan Avenue)仅数个街区。

这座前芝加哥历史协会(Chicago Historical Society)大楼面积约34,000平方英尺,现在由芝加哥道餐厅(TAO Chicago)整租,采用租期为20年的三净全付租赁。

美国伊利诺伊州芝加哥房产的这座花岗岩镶板、石造宅邸囊括完美的附加建筑,配有多层餐厅空间、奢华休息室,紧邻的独立俱乐部为您打造专属的娱乐区,总计可盛情款待1,450名宾客。

投资亮点:

这座恢弘奢华的投资性房产位于河北岸(River North)中心地带,紧邻芝加哥高端娱乐、餐饮和零售区。

距离闻名遐迩的北密歇根大道(North Michigan Avenue)仅数个街区,全力带动市中心的旅游产业,每年吸引5,500万名游客,仅次于美国纽约市。

采用租期为20年的三净全付租赁,为您带来长期的被动收入,而在首期和选择期过程中,租金亦会急剧上涨。

芝加哥道餐厅(TAO Chicago)是全球最著名的餐饮集团之一,在美国15家最卖座的餐厅中占5家。

河北岸(River North)平均家庭收入为141,000美元,在芝加哥道餐厅(TAO Chicago)方圆半英里范围内,日人流量为137,725人次。

更多详情,请访问:632northdearborn.com

配套设施

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平面图

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约人民币 671万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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