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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的新建房产,编号45222020
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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧2卫新开发的新建物业

竣工年份: 2021
详细地址:

咨询详细地址

居外物业ID: 45222020
建筑面积: 56平方米
占地面积: 5725平方米
房型: 2 卧 2 卫
车位数量: 1 个
楼层: 共 3 层
其他属性:
房屋价格:

CAD 314,900 - 499,990

约¥ 158万 - 251万
咨询交易费用

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主力房型

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华房产的此住宅位于Parc Central

由Essence Properties公司提供,包括75座现代公寓,其中包括一居室及两居室 的宽敞住宅,就位于威洛比(Willoughby)戈登中心(Central Gordon)住宅区内。

【项目特点】

•所有住宅单元均配有安全储物柜。
•庭院方便客人停车。
•提供室内外便利设施,让您尽情放松。
•该开发项目包括在地下一层提供大量的居民停车场。

【生活便利】

Parc Central Gala项目距离Willowbrook购物中心仅几分钟路程

临近的电子商店和杂货店也是仅有几分钟的路程

【便利交通】

兰利距温哥华约40分钟车程。

附近的公共交通包括公共汽车和火车

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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