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阿联酋迪拜迪拜的新建房产,Nadd Al Sheba Rd,编号45305186
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阿联酋新建项目 - 迪拜购物中心附近的高档公寓

竣工年份: 2019
详细地址:

Nadd Al Sheba Rd, Dubai, United Arab Emirates

居外物业ID: 45305186
建筑面积: 78平方米
占地面积: 78平方米
房型: 1 卧 2 卫
车位数量: 1 个
楼层: 共 1 层
其他属性:
房屋价格:

AED 970,000起

约¥ 177万起

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主力房型

欢迎了解阿联酋迪拜迪拜房产
项目名称:
靠近迪拜购物中心(Dubai Mall),每平方英尺均价最低的优质公寓

项目描述:
阁澜豪宅(Grenland Residence)是一个全新项目。该楼盘位于迪拜购物中心和哈利法塔(Burj Khalifa)附近一个前所未有的优质社区内,距离著名的迪拜海滩只有15分钟的路程,从此处前往英国肯特学院(British Kent College)只需要2分钟。此项目坐落于穆罕默德·本·拉希德市(Muhammad Bin Rashid City),旁边就是统治者家族的宫殿。

阁澜豪宅位于迪拜最具发展潜力的项目——穆罕默德·本·拉希德城的核心地段。在过去的两年中,由于建筑的品质和水准不断提高,最有吸引力的投资项目持续涌现,此区域备受投资商和居民的关注与追捧。

现在,阁澜豪宅(Grenland Residence)项目的建设已完成92%,预计将于2019年第一季度交付。

阿联酋迪拜迪拜房产的此公寓管理完善,家具齐全。住宅采用最优质的建筑材料,还配有德式厨房全套大型家用电器(西门子),德式瓷砖,KLUDI卫生洁具,瑞士照明设备,丹麦防过敏地毯,Arloid Automation公司内部的专利智能家居系统。

在阁澜豪宅(Grenland Residence)购置公寓有哪些优势?

1.蓬勃发展的区域。此地区具备一定的发展潜力和基础设施,这意味着在今后的5年中,这里的物业价值有望上升40%。新结构:全球最大的购物中心,中东地区最大的公园,两条新建的地铁线路,水渠,纵横交错的便捷道路等。

2.居住区环境优美,设计独特。此项目周围林立着飞行员居住的别墅,这些飞行员都来自著名的阿联酋航空公司(Emirates)。社区紧邻迪拜顶级学府之一——肯特学院(Kent College)。
阁澜豪宅(Grenland Residence)采用了独一无二的工程解决方案。它内部设有6层楼高的瀑布,18米的无边际游泳池,大型健身房以及可以充分使用的屋顶(附带2个烧烤区),在迪拜实属绝无仅有的珍稀项目。

3.拥有低廉的单价和理想的投资回报率。1居室公寓的起售价低至330美元/平方英尺,这是该地区的最低价格。由于此项目具有开发商提供的优质保修服务,投资项目专业管理服务,而且维护费用较低,我们的投资商自交付日起两年内可获得高达15%且有保障的固定投资收益。投资商可采用2年分期付款,在无需全款支付的前提下获取收益。

4.安心投资。从政府的政策和法规来看,阿联酋被视为世界上最安全的国家之一。阁澜豪宅(Grenland Residence)位于迪拜最安全的地区之一,紧邻统治者的皇家宅邸。

配套设施

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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