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澳洲维多利亚州墨尔本6卧4卫特别设计建筑的房产

16 Yamala, Frankston South, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,16 Yamala,编号45482733
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 6平方米
土地面积: 522平方米
房型: 6 卧 4 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:45482733

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这座地标性的‘Yamala’房产及宅邸矗立于戴维湾海滩(Daveys Bay Beach),坐拥1.5英亩的海滨地块,直接通往海滩,在此可眺望从海湾到墨尔本的无尽美景。

这座19世纪早期英式庄园彰显恢弘、大气的庄严感,原为墨尔本少数精英人士所拥有,其中包括洛克斯顿庄园(Manor of Loxton)的主人,大约在1876年,这座宅邸开始矗立于宏伟的山坡上。

步行片刻即可到达戴维斯海湾游艇俱乐部(Davey's Bay Yacht Club),这里曾举行过各种魅力四射的花园聚会,盛情款待过众多尊贵来宾,其中包括国会议员和王室成员。

澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的这座6居室宅邸配有连绵曲折的楼梯、约17个房间,包括华美的主卧套房、书房、带花岗岩台面的厨房、独立的正式佣人房;建于18世纪早期的小酒吧让您重新回味伦敦索威酒店(Savoy Hotel)的旧时光。

您可以景观绵延起伏的草坪区、修葺一新的罗马式盐水湖、太阳能恒温泳池和温泉浴场,另设池畔小屋铺设石灰岩地板,内设空调。

墙壁采用坚实的石头堆砌而成,知名建筑师沃尔特•伯里•格里芬(Walter Burley Griffin)亲自操刀设计入口门柱和绿化景观,环形车道特设世纪级华美水景。

住宅的安全系数极高,配有太阳能电池板、中央暖气、空调、14千瓦的天然气发电机,公共空间铺设原始实木地板,采用项目镶板,下沉式起居室装饰着压制皮革壁纸。

迷人的花园中配有俯瞰海湾的露台、温室、4车库、电动入口门,经双开门可沿私人车道直达海滩。
欢迎了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产

配套设施

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平面图

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居外物业ID:45482733

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代理公司: Harcourts Limitless
支持语言: 英语
服务代表: Jayme Wallison Jayme Wallison

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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