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美国纽约州曼哈顿7卧7卫特别设计建筑的房产

123 Washington Street, New York, United States

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美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089
房屋价格:

USD 10,000,000

约¥ 6,709万

咨询交易费用

建筑面积: 449平方米
房型: 7 卧 7 卫
楼层: 共 29 层
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:45568089

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约市中心的金融区提供无限的商机和生活方式。标志性地标的中心地带, W New York Downtown Residences豪华酒店和服务式公寓坐拥 Atera,Nobu,Le Restaurant, Eataly 和The Bouley等五星级餐厅以及高端购物商场,享有日常生活上的便利设备与休闲设施。

W纽约住宅位于世界贸易中心的门口, 距离华尔街、纽约证券交易所、纳斯达克和联邦大厅仅有几步之遥, 无疑是世界地图上的一个独特的标志 - 赋予了它强大的国际市场吸引力。

最近的车站只需200米步行便能到华尔街车站和新的Oculus交通枢纽,在纽约内出行是轻而易举的。
这座57层高的豪华大厦以630英尺的高度俯视曼哈顿下城的翠贝卡’Tribeca“。从建筑的四方八面欣赏壮观景色,包括曼哈顿天际,哈德逊河和自由女神像等皆是一览无遗。这也让每一间服务式公寓的奢华气质超越自身。

这些设备齐全的服务式公寓由一家国际运营商全资管理,提供高额稳定的租金收益。这些资产组合能达到资本保值和稳定现金流,受到了家族企业和高净值人士的高度追捧。

• 7层优质服务式公寓(56个单位)
• 购买单层或多层楼的选择
• 投资金额从 1,000万美元起 (每个单位从 100万美元起)
• 适合家族基金; 强大的资本保值
• 由国际运营商管理;高而稳定的租金收益率
• 适合家族基金; 强大的资本保值

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.xzgmk.com/luxe/news/274452.htm

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089 美国纽约州曼哈顿的房产,123 Washington Street,编号45568089

居外物业ID:45568089

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Angela Lim Angela Lim

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加州,尔湾

约人民币 671万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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