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澳大利亚昆士兰布里斯班的新建房产,18-26 Jones Street & 8 Colton Street, Highgate Hill,编号45927381
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澳大利亚新建项目 - Sierra Nuvo

详细地址:

18-26 Jones Street & 8 Colton Street, Highgate Hill, Brisbane, Queensland, Australia

居外物业ID: 45927381
房屋价格:

AUD 785,000 - 2,835,000

约¥ 375万 - 1,354万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
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主力房型

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塞拉努沃(Sierra Nuvo)

塞拉努沃(Sierra Nuvo)将永恒的优雅与当代奢华生活完美结合。它将公寓生活的魅力提升到了新的高度。该公寓拥有宏伟的私人生活空间和高挑的屋顶度假式娱乐区,布里斯班的所有便利设施仅几步之遥。

学校——布里斯班州立高中(Brisbane State High School)距离公寓900米。

——索姆维尔大厦(Sommerville House)距离公寓1100米。

大学——昆士兰东南部澳洲留学职业技术学院(TAFE South East Queensland)距离公寓1100米。

——昆士兰理工大学(Queensland University of Technology)距离公寓2300米。

——-昆士兰大学(University of Queensland)距离公寓3000米。

医院——昆士兰儿童医院(Queensland Children's Hospita)距离公寓1600米。

——板牙私立医院(Mater Private Hospital)距离公寓1600米。

交通——公交站距离公寓200米。

——火车站距离公寓1200米。

——渡船距离公寓1500米。

布里斯班中央商务区距离公寓2400米。

赌场和皇后码头区(Queens Wharf Precinct)距离公寓2400米。

该房产预计将于2019年11月/12月完工。

定制的住宅设计旨在利用自然元素,运用考虑周到的设计,打造实用且经过布局周密的居住空间。

塞拉努沃(Sierra Nuvo)的特点:

——300度不间断且不会增建的布里斯班中央商务区全景。

——建筑师定制设计的适合自住业主居住的宽敞住宅。

——布里斯班公立中学(Brisbane State High )学区(距离这个房产开发区仅900米步行距离)。

——塞拉努沃(Sierra Nuvo)的专属空中花园,配有15米长的无边际泳池。

——被郁郁葱葱的绿色植物环绕的私人娱乐舱也是空中花园的特色。

——居民休息室和私人的郁郁葱葱庭院是适合娱乐的绿洲。

——设计师风格的厨房配有最新的斯麦格(Smeg)牌厨具、一体式冰箱/冰柜*、一体式洗碗机和红酒冰箱。

——每套住宅都设有独立洗衣房。

——闭路电视和无钥匙门禁给您提供更高级的安全保障。

——每套住宅都享有最少2个车位和一个存储空间。

——根据nathers评级系统,这是五星级节能建筑。

*可选择对标准型住宅进行升级。

• 代理人的个人照片

已附在电子邮件上。

• 代理人的个人简洁【最多150字】。

斯蒂芬(Stephen)在布里斯班拥有超过15年的房产销售经验,他参与了数百万美元以上房产的和销售。

虽然斯蒂芬是一名有成就的代理人,但他仍然性格谦虚、真诚。他对买卖双方的诚实友好的态度赢得了许多回头客,他能提供非常有价值的个人建议。

斯蒂芬是Skyring房地产公司(Skyring Real Estate)的负责人,该公司依靠金融服务业的20年经验创立了Skyring这个品牌。

斯蒂芬的经历涉及住宅、空置街区、公寓和数百万美元豪华住宅的和销售,以及开发收购和项目销售。

他的优势在于其经验和对市场状况的了解,因此他为他所有的客户都采取了一种经过仔细研究的战略性的方法、有针对性的和强有力的谈判技巧。
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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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