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澳洲新南威尔士州总占地1100平方米的商业地产

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澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449 澳大利亚新南威尔士州的商业地产,编号46444449
房屋价格:

AUD 5,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,770万

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建筑面积: 1100平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:46444449

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澳大利亚新南威尔士州Warriewood房产的本房产是澳大利亚一流的游泳学校之一,位于悉尼最富裕的地区之一。这里拥有令人惊叹的专门建造设施,为一个包含2400多个活动客户端的大型数据库提供学习游泳和所有其他类型的游泳相关课程。澳大利亚新南威尔士州Warriewood房产的该房产可完美作为现有游泳学校的旗舰附加设施,也可供投资者寻求卓越的投资回报。

游泳学校亮点:
邻近海滩和商店
大面积住宅小区已有许多家庭入住。
经批准的澳大利亚标准商业担保签证可申请成为永久居民。
目前有2名受资助签证员工即将拥有永久居留权
该房产内设有一处25米长的5道温水泳池
一个8米*10米的温水泳池。
大型浴室
每周有2440名预订客户
加上每日公共游泳
进行有氧运动的区域。
这是悉尼一处富人区的知名游泳学校。
位于一个拥有大量客户的高增长地区。
配备现代化设施以及维护良好的最先进设备。
拥有多种收入来源——利润和投资回报。
长期租赁,拥有高素质、可靠的员工和先进的技术基础设施。
市场部负责品牌和投放。

这是一次真正的独特投资机会,该房产绝对优中之优!这个先进的游泳设施亮点颇多:完美的位置——超过2500名活跃的客户——近乎全新的先进技术设施——最好的员工——巨大的营业额——惊人的利润。无论你是所有者/经营者,还是一个现有的游泳学校新成员,抑或一个寻找高投资回报率的投资者,你都必须珍惜此次机会。如需更多信息和保密讨论,请即刻拨打上方电话!

配套设施

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平面图

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代理公司: Brooke Withers Sport & Life P/L trading as Brooke Withers Swim School
服务代表: Brooke Withers

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昆士兰

约人民币 1,146万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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