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希腊申请“买房移民”所需的买房流程及具体费用

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2018-11-19  

希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录,在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产,就可以直接获得希腊永居权。那么,希腊移民申请流程是怎样的呢?希腊移民具体费用都包括什么呢?居外网为您详细介绍!

申请流程:

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向,签订服务委托协议,支付顾问费;

2.准备商务考察签证的申请文件,预定机票及安排行程;

3.赴希腊考察,看房、选房,签订房产预定协议,支付房产定金;

4.依个人情况,也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费;

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下,签订律师授权服务协议,支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件,律师审核完毕后递交至政府机构;

2.等待批复,全家获得居留权。

一张图看懂希腊买房移民政策

申请费用:

一、一次性购房费用

1.房产投资款,至少25万欧元;

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

二、境内境外(购房及移民)服务费用

1.购房律师费;

2.移民律师费,依申请家庭人数而定;

3.顾问服务费;

4.公证及认证费,以实际发生金额;

5.翻译及国际快递费,以实际发生金额。

三、房产持有期间费用

1.年度不动产税,税率基于物业的评估价值而定,仅针对高于20万欧元价值部分征收;

2.物业维护费,依不同物业类型及面积而不同;

3.物业保险费,可选。

四、未来出售房产费用

1.资本利得税,依据物业持有年限,阶梯式征收。

 

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