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迪拜第二季度出租豪宅需求攀升

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2018-11-05  来源:居外原创
        Luxhabitat最新报告显示迪拜第二季度住宅市场趋于稳定。...

第二季度,朱美拉棕榈岛一栋别墅以4000万迪拉姆(约7455万元人民币)的价格售出

高端房产经纪公司Luxhabitat的最新数据显示,2018年第二季度,迪拜住宅房产市场交易趋于稳定,总交易额达121亿迪拉姆(约225.5亿元人民币)。第一季度该数据为144亿迪拉姆(约268.4亿元人民币)。

Luxhabitat数据显示,第二季度,迪拜售出了超过1400幢别墅和6652栋公寓。

此外,Luxhabitat的报告发现,迪拜第二季度推出了若干期房项目,期房市场趋于稳定。相比第一季度,第二季度的期房交易额下降了将近28%。截至2018年底,预计建成8万所新房。

毛租金收益率最好的高端住宅区

数据来源:Luxhabitat与Property Monitor Analysis,2018年7月

数据显示,第二季度高端住宅市场销售总额达35亿迪拉姆,其中第二住宅的销售额是期房销售额的两倍。

Mirabella住宅开发项目分为5栋低层建筑,位于朱美拉村的战略位置。这是一个家庭友好型开发项目,旨在提供社区感,并提供2,000多个宽敞的别墅和联排别墅以及一系列特殊的设施和服务。房子漂亮的布局包括三间卧室,一个家庭房、客厅、体面的厨房和女仆房。 
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被Luxhabitat评为高端住宅区的地区中,交易额居高的是商业湾(Business Bay),达到23亿迪拉姆,穆罕默德本拉希德城(Mohammed bin Rashid City)位居其后,达19亿迪拉姆,迪拜滨海区排名第三,达12亿迪拉姆。

豪宅出租需求攀升

Luxhabitat租赁部门总监瑞恩·卡斯帕(Ryan Kasper)表示,尽管迪拜整体租金价格持续下降,但“豪宅的出租需求出现显著上升。”

卡斯帕指出,“这一趋势促使房主们对其房产进行改装升级,以应对近期市场上出现的现代全新开发项目带来的竞争。今年截至目前为止,迪拜再次证明了其是世界上最活跃、最多样化的租房市场之一。

别墅交易前五名

数据来源:Luxhabitat与Property Monitor Analysis,2018年7月

卡斯帕表示,“展望未来,随着市场不断调整,逐渐成熟,预计租金将趋于稳定。这对所有人来说都是一个好消息。”

朱美拉棕榈岛上全新定制的Fronds招牌豪华别墅。这栋别墅占地15,662平方英尺,楼高3层,设有5间带连接浴室的卧室丶标准游泳池丶健身房、电影院、沙龙和多个露台。
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Luxhabitat的报告指出,迪拜租金收益最高的地区分别是朱美拉村(7.96%)、朱美拉湖塔区(7.52%)、Emirates Living社区(7.15%)、迪拜国际金融中心(6.22%)以及迪拜滨海区(6%)。

公寓交易前五名

数据来源:Luxhabitat与Property Monitor Research,2018年7月

这间独特而豪华的四卧室公寓享有歌剧院、哈利法塔(Burj Khalifa)和美妙的喷泉表演的壮丽景致,位于市中心的中心地带。 IL Prio塔楼共有70层楼,将包括健身房、游泳池、停车位,由Emaar开发,预计在2020年完工。
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来源:Arabian Business
翻译:LPS

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

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