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惠誉:亚马逊第二总部选择结果对当地房价影响不大

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2018-11-08  

根据惠誉的报告,亚马逊未来的第二总部分拆落户纽约长岛市北佛吉尼亚州的水晶城,对阿灵顿县和纽约市的经济和债信质量“至多会产生轻微影响”,因为这两个地方经济规模很大。延伸阅读:【亚马逊第二总部的房市效应:17座候选城市若果当选的租金涨势比较

皇后区西边的长岛市与纽约曼哈顿隔水相望,站在高处可眺望曼哈顿里的公园,长岛市以前比较落后,现在正快速发展,聚集了很多画廊、工作室等文化艺术产业。而曼哈顿是资本与商业中心,可以说是离资本最近的地方。

再来看水晶城,它离五角大楼不远,与华盛顿白宫隔水相望,这里的优势是交通便利,人口多元化,劳动力受教育程度更高,且靠近华盛顿哥伦比亚特区。纽约和华盛顿是两种不同的气质,华盛顿要安静得多,剔除了商业的嘈杂。

惠誉预计这两个地区的房价都不会发生太大变化,理由是健康的经济动态已推高房价,且供应应该足以满足需求。

惠誉表示,华盛顿地区可能比纽约市受益更大,因为华盛顿的租金和房价增长较慢。

同样,亚马逊第二总部拆分对就业影响不大。

惠誉表示,不仅拆分第二总部导致亚马逊对地方政府收入的直接影响降低,州和地方的激励措施也减少了亚马逊带来的直接影响。

亚马逊的最终公告可能会在本周晚些时候公布。


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来源:新浪美股

责编:Zoe Chan

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