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美国老人退休后去哪买房?

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2018-11-30  来源:居外原创

随美国数以万计婴儿潮一代从工作岗位上退休下来,越来越多的人都对如何度过他们的黄金岁月感到困随着美国数以万计婴儿潮一代从工作岗位上退休下来,越来越多的人都对如何度过他们的黄金岁月感到困惑。

婴儿潮一代是美国迄今为止最大的退休群体:7400万人。根据皮尤研究中心的数据,2010年至2029年之间,每天将会有1万名美国人达到65岁。

即使这个巨大的一代人中只有一小部分寻找退休后的居住地,都将会对美国的住房市场产生巨大影响。弗洛里达州人口学专家Cooper Smith说:”退休的婴儿潮一代是一股海啸,受欢迎的美国南方将迎来巨变,弗洛里达州的人口或许会爆炸。“

美国婴儿潮一代去哪养老了?与他们的父母不同,这一代人渴望适于散步的社区,要求附近有方便的就餐、购物、就医、娱乐的机会,追求家居技术等现代化设施。税收高、生活费用高、犯罪率高、文化生活少的地区,是不为他们满意的。

去哪养老最理想

金融集团公司LPL Financial最近的一份报告通过考量美国各州健康指数、金融、住房、就业、教育、社区和生活质量等指标,并对该指数进行加权,评选出了美国最具吸引力的退休州。更强的金融稳定性和更高的生活质量将内布拉斯加州推到首位。

LPL Financial还根据数据评选出了各州的退休指数。其中,只有10%的州获得了A级,超过40%的州被评为C级。排名前十五的州分别为:内布拉斯加州、密歇根州、明尼苏达州、南达科塔州、怀俄明州、田纳西州、弗吉尼亚州、密苏里州、犹他州、爱荷华州、新罕布什尔州、特拉华州、爱达荷州、德州、华盛顿州

另一份来自个人理财网站Bankrate.com的最新报告,考察了美国各州的生活费用、上税、天气、犯罪率、文化生活、幸福感等各项指标,将最高荣誉归为南达科塔州所有,物价低、幸福感高、纳税少是该州获此殊荣的原因。根据realtor.com,南达科塔州的房价中位数低于美国房价中位数。

Bankrate.com的分析师Taylor Tepper说:“在这里,你可以想受到海滩、阳光,以及插着小雨伞的饮料。唯一缺点是,这的天气不合适。”排名在第二位到第五位的分别是犹他州、爱达华州、新布什尔州,当然还有弗洛里达州。新墨西哥州、马里兰州、路易斯安那州、阿肯色州排名倒数。

去哪养老最划算

经过几十年的工作,62岁的地产经济人Sharon Clift,决定与她的丈夫一起找寻心仪的养老之地。最后,他们选择了佛罗里达州的赛百灵(Sebring)。

Clift说:“选择这里是因为赛百灵有活跃的退休社区,生活成本低,房地产价格合理,如果我在奥兰多买同样的房子,至少要多花10万美元。”

——以上是赛百灵被realtor.com评为全美最便宜的退休城镇的部分原因。realtor.com重点考察那些至少有四分之一的60岁以上的美国城镇,以及这个年龄段的大多数人在2011年至2015年之间迁移的地区,评选出了最便宜和最昂贵的退休城镇。

最昂贵的美国退休城镇排名

位于旧金山和洛杉矶之间的太平洋海岸公路上的圣洛伊斯奥比斯波,成为全美最贵的退休城镇。色彩斑斓的住所点缀在山脚下和海岸线上,这里深受那些富裕的老年人欢迎。

全美最贵的退休城镇平均房价中位数及60岁以上居民比例

最划算的美国退休城镇排名

赛百灵是那些想要在弗洛里达州度过退休生活,以较低价格获得住房的人们的首选。“我们已看到,过去八年来,退休人员不断地涌入这一地区。”位于赛百灵的Heartland Real Estate的副经纪人Dawn Dell表示。

最划算的美国退休城镇平均房价中位数及60岁以上人口比例

其他受美国退休人士欢迎的地区

弗洛里达州全年天气温暖,生活成本和房屋价格远低于东北部和西部沿海地区,似乎是传统意义上的热门退休地。事实并非如此,甚至有许多老年人从这里迁往别处。

1. 阿巴拉契亚山区

阿巴拉契亚(Appalachia)指美国东部的纽约州南部、 阿拉巴马州北部、 密西西比州北部、佐治亚州北部一带。

来自弗洛里达州的Marty Stefanelli和妻子考虑退休后,前往阿巴拉契亚山区居住。对于57岁的Stefanelli先生来说,温和的天气、低廉的生活成本是他们远赴那里的原因。“我需要为弗洛里达州的房子支付约2万美元(约13.88万元)的税款,但只需要为阿拉巴契亚的房子花费3000美元(约2.08万元)税费。”Stefanelli补充道。

Stefanelli并非个例,21世纪后,越来越多的美国老人从弗洛里达州搬向阿巴拉契亚山区,使在这常常能见到弗洛里达州拍照的车辆。根据美国人口局的数据,2010年到2017年,阿巴拉契亚地区、田纳西州、北卡罗莱纳州的退休净移民增长了169%

2. 棕榈泉

美国棕榈泉位于科罗拉多沙漠的科切拉谷(Coachella)以内,是沙漠旁的绿洲城市。一些厌倦老年社区无聊和沉闷的退休人士选择来到这里。

年轻人群的到来,使得科切拉谷从一个让老年人们昏昏欲睡的地方变成了令人振奋的社区。这里吸引了各个年龄段的人:乡村音乐节、职业高尔夫和网球赛、棕榈泉国际电影节、中世纪的建筑。

山谷乡村俱乐部社区的住宅,为许多退休人员所爱。与2017年相比,今年迄今为止,这些住宅的平均销售价格上涨了3.2%至19.5%。

来自香港的地产经纪人Keith Marrkovitz表示,许多年纪超过50岁的客户跑来这里,寻找100多万元的房产,并打算长期住在这里。

这座位于棕榈泉山坡上的世纪中叶现代化“Rimcrest”公寓,全屋设有玻璃墙,开放式平面图明亮通风,更享有棕榈泉和下面山谷令人惊叹的全景。现只售47.5万美元(约¥316万)。
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参考来源:realtor.com;《华尔街日报》;美国人口局;Bankrate.com
撰文:Fern Wang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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