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2018西班牙二手房上涨8.4% 马德里大区房价最贵

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2019-01-03  

在整个2018年期间,西班牙的二手房的价格有所上涨,过去12个月里价格整体上涨8.4%达到1.720欧元/平方米。其中,拉斯帕尔马斯大加那利岛Las Palmas de Gran Canaria(21.1%)和马德里Madrid (17%)的价格涨幅最大,塔拉戈纳Tarragona的跌幅最大(-10.9%)。

西班牙各地区二手房价格上升比例

根据idealista的头领Fernando Encinar所说,“今年的二手房的价格一直呈上涨趋势但是在2018年的最后几个月,增长已经放缓,在某些情况下,已经扭转了趋势并且有所下降。在大加那利岛和马德里显著增长(分别为21.1%和17%),第四季度的变化分别为2.9%和0.3%。巴塞罗那首都虽然以正增长收盘,但在上一季度结束时,其待售房屋的价格下降“。

对于Encinar来说,2018年是房贷交易正常化的一年,尽管有来自AJD税和之后一些与贷款相关条件的影响,房贷新生效的法的不确定性等。预计到2019年初,银行不会在价格上有所调整,但价格会持续上涨,受到该行业激烈竞争的限制。

至于销售数据,经理表示:”我们在今年的销售量超过500.000套房屋的情况下比2017年的460.000套更高,但我们也不得不谈论最近几个月的放缓。这种放缓将持续整个2019年,伴随着价格的缓和以及发现最佳的市场点来进行贷款。”

西班牙各大自治区

今年有13个自治区的价格上涨。马德里的增幅最大,业主要求他们的住房价格比一年前增加20,2%。其次是加那利群岛(19,9%),巴利阿里群岛(15,8%),拉里奥哈(11,4%)和加泰罗尼亚(10,7%)的增加。另一方面是埃斯特雷马杜拉(-1,4%),坎塔布里亚(-1,2%),阿斯图里亚斯(-0,5%)和穆尔西亚(-0,4%)的下降。

西班牙各自治区二手房价格上涨比例

马德里大区是最昂贵的,其面积为3.059欧元/平方米。其次是巴利阿里群岛(2.863欧元/平方米),Euskadi(2.562欧元/平方米)和加泰罗尼亚(2.304欧元/平方米)。另外,我们发现卡斯蒂利亚- 拉曼查(914欧元/平方米),埃斯特雷马杜拉(919欧元/平方米)和穆尔西亚(1.015欧元/平方米),是最经济的社区。

坐标西班牙马贝拉  2404平米   居外编号:44980692

西班牙各省份

2017年期间有40个省的价格呈上涨趋势,其价格增幅最大的是在圣克鲁斯特内里费(22%),其次是马德里(20,2%),拉斯帕尔马斯(17,9%)和注册的巴利阿里群岛(15,8%)。超过10%以上的还有巴塞罗那(11,9%),拉里奥哈(11,4%)和马拉加(11,1%)。特鲁埃尔,下降最显著(-4,6%)。其次卡塞雷斯(-3,9%)和昆卡(-2,3%)。

西班牙各省份二手房价格上涨比例

最昂贵省份的排名由马德里领先为3.059欧元/平方米,其次是巴利阿里群岛(2.863欧元/平方米)和巴塞罗那(2.848欧元/平方米)。之后是Guipúzcoa(2.825欧元/平方米)和Vizcaya(2.580欧元/平方米)。

托莱多是最经济省(783欧元/平方米),随后阿维拉(810欧元/平方米)和昆卡(851欧元/平方米)。

首府

有46个首府都保持积极的价格。LasPalmas de Gran Canaria增长了21,1%。随后是马德里(17%),瓦伦西亚(16,4%)和马拉加(15,3%)的增长。在巴塞罗那,他们只上涨了1,4%。相比之下,塔拉戈纳大部分已减少(-10,9%),其次是奥维耶多(-0,7%)和卡塞雷斯(-0,4%)。

西班牙各首府二手房价格上涨比例

圣塞瓦斯蒂安是最贵的(4403欧元/平方米),其次是巴塞罗那(4344欧元/平方米)和马德里(3844欧元/平方米)。帕尔马每平方米为2.963欧元。另外,我们发现阿维拉的价格更经济,为952欧元/ 平方米的价格,接着莱里达(957欧元/平方米),是唯一一个低于1.000欧以下的。

西班牙46个首府二手房价格上涨比例(一)

西班牙46个首府二手房价格上涨比例(二)

西班牙46个首府二手房价格上涨比例(三)

 

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

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参考来源:伯纳乌资本
排版:KYRA WANG

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