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豪宅大卖 2018年悉尼成了世界富豪游乐场

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编辑:ZoeChan    |   照片:居外    |    发布:2019-01-08 13:45:07

在过去的2018年,悉尼成为了世界富豪们青睐的“游乐场”,豪宅交易兴旺,且出现了第一笔价值1亿澳元(约合4.89亿元人民币)的房屋交易。

今年,悉尼排名前20的豪宅交易成交额共计6.75亿澳元,其中,单笔成交金额超过3500万澳元的就有5笔。凭借如此“傲人”的成绩,悉尼成功超过美国迈阿密、日本东京、法国巴黎和阿联酋迪拜等其他热门市场,登顶2018年全球超豪华房产销售榜。

而从超豪华房产的平均价格来看,悉尼豪宅均价为4380万澳元(约合2.14亿元人民币),超越伦敦和纽约的同等房产。目前,在均价上唯二能超越悉尼的是中国香港和新加坡。

Mosman附近的沙滩,也是吸引富豪在此购置房产的原因之一

在悉尼,大部分的豪宅交易都发生在“大名鼎鼎”的北部沿海和东部郊区。这些区域有着自然优势和港口海景,自然成为很多富豪购置房产的不二之选。举例来说,摩士曼自治市(Mosman)是悉尼北部沿海的一个自治市,有着壮观的海景和供人休闲娱乐的沙滩。根据金融房地产数据公司CoreLogic的数据,2018年,这里的豪宅成交金额高达14亿澳元。房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的负责人Sarah Harding总结:“悉尼的海景现在是对富豪最具吸引力的优势之一。”而相比世界其它地区,悉尼港毫无疑问为豪宅市场增色不少。“在这里,豪宅的主人可以在家里欣赏港口大桥和歌剧院,视野范围内还有世界上最广阔的水域之一,”Harding补充。

此外,悉尼的生活方式和相对的政治稳定性也使得更多高净值人士进入。

值得一提的是,2018年悉尼“最贵豪宅”榜单再次被刷新。九月,澳大利亚亿万富翁Mike Cannon-Brookes和妻子购置了一栋总价超过1亿澳元的房产,而且他是用现金支付。这栋富丽堂皇的豪宅位于“最矜贵”的豪宅区派珀角(Point Piper),在此之前,这栋房产在澳大利亚女富豪Mary Fairfax名下,直至她去年去世后房产重新出售。

Cannon-Brookes在Point Piper购置的豪宅外观

如今,Cannon-Brookes拥有全澳大利亚面积最大,同时也是总价最高的私人房产。有趣的是,他曾经的“竞争对手”就在新宅隔壁。这栋被称为Elaine的别墅在2017年以7100万澳元的价格成交,也打破了当时的记录。

在悉尼外,墨尔本2018年也见证了一些超过3500万澳元的“超豪华”房产交易。郊区图拉克(Toorak)的一栋别墅以3880万澳元成交,而临近的莫尔文(Malvern)郊区的一栋别墅,也将墨尔本豪宅交易记录刷新到5250万澳元。

澳洲著名房产经纪人Ben Collier代理了这一年许多超高豪宅交易,他认为,今年豪宅楼市成交额创新高,是被此前压抑的需求所推动。目前的楼市火热局面,也会吸引更多富豪加入购置新豪宅的潮流中。

“而实际上,这些富豪中的很多人在此之前已经住在非常好的房子里了,” Collier说。

对于这些世界富豪来说,购置豪宅是一个非常“简单”的过程。房产经纪人介绍,现在悉尼的超豪华别墅大多在短短的3到4周内就会售出,而且通常会全额付清,富豪们显然完全不需要房屋按揭和银行贷款。

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来源:界面
责编:Zoe Chan

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