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新西兰商业地产投资者信心指数触及两年高点

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2019-02-02  

Colliers International 2018年12月季度最新投资者信心调查结果显示,新西兰的商业地产投资者信心指数触及两年高点。

Colliers表示,这是两年来的最高点,净信心比例同比去年上升7%。

净信心比例为乐观企业比例减去悲观企业比例。此次1600多名受访者中有26%的信心指数是积极的。

新西兰拥有全球排名领先的营商环境,在政府出台系列房产调控政策后,各地商业地产投资信心继续保持乐观。

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与此同时,全国12个地区中有10个地区受到显着或强烈的积极影响。

陶朗加、皇后镇、惠灵顿、奥克兰、尼尔森和汉密尔顿的投资者对房市充满信心。

基督城和旺格雷这两个地区的信心指数较低,分别为净负1%,净负7%。

Tauranga / Mount Manganui信心指数为57%,为最高水平。皇后镇跌至46%,结束了连续15个季度近四年商业地产投资最有信心排位。

有投资者表示,政府政策是对投资命运影响最大的因素之一。

整体而言,对零售业的信心指数也有所提升,净信心比例上升至4%,而主要地区的工业物业信心也普遍上升,净信心为46%。

惠灵顿的投资者信心上升至净值41%,零售业信心也有所提升。

Colliers表示,优质办公空间将在未来几年内每年增加3%的租金。

此外,虽说工业用地短缺限制了当地可开发项目工程,但包括Transmission Gully这样的道路基础设施建设等项目将带来新的发展机遇。

投资者对基督城的信心已经回到接近正值的领域,净负1%,好于一年前的净负10%。预测今年基督城的租金大致保持不变,某些地方的租金可能略微偏弱。

当地买家、北岛及海外买家仍然是基督城较稳定的地产投资者。

 

来源:天维网

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